鹤岗衡宇“白菜价”?都市转型正起步!

曲目: 鹤岗衡宇“白菜价”?都市转型正起步!
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时间:2019/04/26
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    “白菜价”实情

    “绝大大都的屋子照旧两三千一平方米的,二手房买卖营业量也没认为异样。”鹤岗亿嘉房产事恋职员说。鹤岗市住房和城乡建树局商品房贩卖打点认真人肖玉先容,鹤岗市高层衡宇售价多在每平方米三千元或以上,多层衡宇也多半在每平方米两千五百元阁下。

    新华社哈尔滨4月19日电 题:鹤岗衡宇“白菜价”?都市转型正起步!

    颠末实地走访并与低价房源售房者交换,记者发明此类低价房多为阔别市中心的棚改房,衡宇环境有必然非凡性。在鹤岗市沿河北小区,售房人袁浩卖的就是网上热议的低价房,他说,卖两三万元的屋子每每是由于自家拆迁分到了富余衡宇,可能是顶层,采光及位置欠好,房主着急用钱等。

    克日,一张黑龙江省鹤岗市衡宇每平方米仅几百元的图片,激发网友热议。记者采访发明,所谓“低价衡宇”多为阔别市中心的棚改房,本田主城区衡宇多半为每平方米两千元至三千元。

    今朝,鹤岗市正在起劲推进佳木斯至鹤岗铁路改革工程。项目建成后,鹤岗至佳木斯运行时刻将以后刻的一个多小时收缩为半小时阁下。

    鹤岗市保障性住房处事中心副主任周志刚先容,自2008年至今,鹤岗市已拆迁9.7万户,安放及钱币赔偿共计9.3万户,根基到达供需均衡。但棚改房在入户五年内无法上市买卖营业,以是有些着急的售房者只能与购置者签署协议,这也是导致低价房呈现的缘故起因。

    可是,这也从必然角度折射了煤城转型成长中的阵痛,依然是鹤岗这类资源枯竭型都市无法回避的话题。

    黑龙江大学社会学传授曲文勇以为,煤城转型任重道远,应理性对待转型初期的阵痛以及生齿外流,公道引导未流出生齿向主城区齐集,探求自身上风,实现财富转型,促进都市成长。

    记者查阅多个二手房买卖营业平台发明,除鹤岗外,黑龙江省内鸡西、双鸭山、七台河三个煤城的二手房价,广泛也都低于佳木斯市等地区中心都市的房价。

    转型总会经验阵痛

    据相识,煤炭财富在2014年阁下呈现下行后,煤城的房价便有所回落。鹤岗已往以煤炭作为支柱财富,煤炭行业经济孝顺率占有绝比拟例。这几年因煤炭行业变革等身分,都市成长受到必然影响。

    鹤岗市发改委主任刘雷先容,鹤岗是一个日渐枯竭的煤炭资源型都市,煤炭产量下滑后,财富布局较量单薄的题目展现,补充基本办法短板、吸引人才成为当务之急。

    新华社“中国网事”记者王君宝

    刘雷先容,鹤岗市于2017年9月建成“双创”孵化基地,集孵化器同盟、电商财富园便是一体,提供项目、资金、人才融合等处事和对接。另外,推进山、水、林、田、湖、草综合管理,并在2017年提出“金鹤回岗”百千打算,通过实验住房保障、医疗康健等十余方面的优惠报酬,今朝已吸引数百名硕士研究生、海表里优越高条理人才回到鹤岗事变。2018年,鹤岗地域出产总值增添4.7%,泛起明明转折趋势。2019年一季度鹤岗地域出产总值增添高出六个百分点。

    蹚出一条转型新路

    为实现都市转型,鹤岗市已试探多年。这几年鹤岗市已延续封锁内地的小煤矿,整合煤炭资源,加速培养接续更换财富,个中首要财富之一就是石墨烯。连年来,内地筹划结组成长新能源原料、石墨烯原料等五大财富链,敦促石墨粉体向电池负极原料等新兴应用规模拓展。

    按照第六次世界生齿普查的数据,2010年鹤岗常住生齿为105.86万人,从2010年到2017年,全市常住生齿镌汰了约5万人。易居研究院智库中心研究总监严跃进以为,鹤岗今朝的房价状况与生齿镌汰有必然相关,购房者及购房资金的外流改变了供需布局,影响了房价。

    网传鹤岗市房价已低至一套46平方米的住房总价16000元,折合一平方米约348元,鹤岗屋子“白菜价”受到网民热议。记者查阅多个二手房买卖营业网站发明,在鹤岗市二手房页面上确有此类总价五万元以下的房源,但大大都在售二手房房价多在每平方米2000至3000元。

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